四．施工过程中造成外墙外保温工程缺陷的原因

    1．保温层施工

 

    浆体保温层施工影响因素。基层墙体处理不当，如黏土砖墙未提前淋水湿润直接涂抹，或未清理表面油污等附着物时，一次涂抹面积过大或速度太快未压实会导致局部空鼓；现场施工浆体保温材料级配不合理影响黏结强度，形成局部空鼓或破坏等潜在缺陷；喷涂方法错误易发生局部空鼓；违反操作规程施工造成局部空鼓。

 

    粘结保温板施工因素。点粘方式时，黏结面积小于40%又无锚钉固定，形成潜在空鼓松动隐患；条粘方式时，黏结胶浆沟槽部分尺寸太小，满粘或保温板拼缝用胶浆黏死，形成排水、排气不畅及胀缩应力造成内压剥离性空鼓；钉粘结合时，黏结胶浆过稀黏结后马上安装锚钉压力太大，使保温板“变形开胶”假粘合，锚钉与墙形成无效连接，形成潜在破坏。

 

    人为因素影响。涂胶施工时不负责的“花粘”现象；低温或雨雪天气无防护措施强行施工，使黏结层浸水或受冻，改变黏结层材料的性能形成隐患。

 

    其他施工影响因素。保温层施工后，后期门窗、空调、落水管等其他工种的施工安装造成人为破坏。应涂密封胶处未密封，保温层长期渗水浸润受冻。其他装修施工时的人为撞击等。

 

    2．保护层施工

 

    聚合物砂浆在现场随意使用含水量、含泥量高的砂，使用不符合标号要求的水泥，甚至搅拌时加水稀释乳液等，使聚合物砂浆无法起到抗裂、防渗作用。实际施工中由于各工序不能精细操作，过分追求施工速度，对聚合物砂浆保护层施工时，最后出现用保护层弥补前面各工序所有施工误差，使保护层过厚或薄厚不均产生大量裂纹。网格布在保护层中的位置不被重视。事实证明，网格布越接近保护层抗裂效果越好，网格布不搭接或无浆干搭或搭边太少，都会在搭接部位产生直而长的裂纹。黏结保温板保护层施工时，门窗洞口部位网格布未翻包处理，或保温板拼缝间隙过大未处理，其周边用保温板造型连接方式不合理，均会在保护层发生局部裂纹。

 

    保护层分格缝设置及施工影响因素。分格缝间距过大及与阴阳角距离不合理，网格布与分格条压接不合理，对分格条边缝用水泥素浆或素灰填补、压光等，都必然会发生裂纹。在保护层表面使用普通腻子刮平，腻子自身开裂，也无法对保护层应力裂纹起补偿作用。

 

    施工时环境影响因素。保护层在雨雪、大风、高温燥热天气施工时，为了赶工期，会因水淋或失水过快产生裂纹，保护层因冻害不仅易发生表面裂纹，严重时会发生大量开裂现象。保护层表面未用柔性腻子或局部漏刮，尽管短时间内无裂纹，但长时间后会产生裂纹。保护层表面使用普通低档外墙涂料饰面，饰面层自身裂纹对保护层长期影响更糟。

 

    其他因素。外墙表面纵（横）细长凸出造型安装、连接不合理，阳台栏板结构不合理；上窗口、阳台顶等无滴水檐等防渗措施，保温层边缝未密封处理；分格条、落水管和空调安装固定等应密封部位未做密封处理；女儿墙、腰线等部位与保温层平面对接等不合理构造，均会造成裂缝。保温层表面平整度误差太大，造成面砖黏结胶浆层厚度误差太大。保温层（浆体）未完全固化或保温板黏结胶浆未达到终凝正常强度时，为赶工期强行进行面砖层施工，易埋下基层易破坏的隐患。

 

    五．现场节点处理不合理引发的工程缺陷

 

    1．老虎窗的保温处理

 

    出现这个问题的主要原因是由于老虎窗处的线条过多，在做保温时因为用混凝土浇注成的线条的比例关系已经确定，在上面加做保温层，势必导致线条既定比例关系的失调，所以为了不破坏建筑的立面表现形式，只能放弃对该部分的保温处理，由于未对裸露部位的混凝土采取保温处理，易导致室内出现返霜、结露现象。老虎窗根部与坡屋面的交接处如果保温处理不好，也容易出现保温断点，导致返霜结露的情况发生。

 

    2．窗的节点设计

 

    有的设计人员在对窗的节点设计中容易忽视外窗框传热对耗热指标的影响，出现没有对外窗洞口周边的窗框采取保温设计处理的现象。窗洞周边的热桥效应在节能建筑的能耗比例中占有很大的比例，这个问题不容忽视。在窗的设计中还应该考虑窗根部上口的滴水处理和窗下口、窗根部的防水设计处理，防止水从保温层与窗根的连接部位进入保温系统的内部而对外墙外保温系统造成危害。

 

    3．结构伸缩缝的节能设计

 

    结构伸缩缝两侧的墙体，是建筑物围护结构中耗热量较大的部位，在设计中，设计人员往往忽视对这部分采取保温措施。在具体的设计中应在主体的施工过程中在伸缩缝中错缝填塞双层聚苯板，板间用木楔挤紧，这样就相当于给该部位两侧的墙体做了一道廉价的外保温。

 

    4．女儿墙内侧增强保温处理

 

    女儿墙内侧的根部靠近室内的顶板，如果不对该部分采取保温处理，极容易引起因为热桥通路变短，在顶层房间的顶板棚根处产生返霜结露现象。对女儿墙的内侧采取保温措施还有助于保护主体结构，使得因温度变化引起的应力作用都发生在保温层内，避免了女儿墙墙体裂缝的发生。

 

    5．加强保温截止部位材质变换处的密封、防水和防开裂处理

 

    在保温层与其他材料的材质变换处（例如首层外墙外保温外饰面粘贴蘑菇石，二层以上采用涂料饰面时），因为保温层与其他材料材质的密度相差过大，决定了材质间的弹性模量和线性膨胀系数也不尽相同，在温度应力作用下的变形也不同，极容易在这些部位产生面层的抹灰裂缝。因此还应该考虑这些部位的防水处理，防止水分侵入到保温系统内，避免因冻胀作用导致系统遭受破坏，影响系统的正常使用寿命和系统的耐久性。

 

    6．装饰线、门窗洞口、首层楼阳角等应力集中节点的处理

 

    装饰线、门窗洞口、首层楼阳角等部位由于应力比较集中，最易产生表面裂纹或深层裂纹，然而由于种种原因，这些部位施工时又最易被忽视，结果引发大量工程质量缺陷。

 

    六．建筑主体结构因素造成外墙外保温工程缺陷的原因

 

    沉降不均匀破坏。在较长、较大建筑物结构伸缩缝附近，造成保温层空鼓或局部脱落。框架结构砌体变形造成保温层破坏。脚手架洞口等未砌实，形成保温层局部基层不牢遭受破坏。外墙装饰构件固定不牢、移位，形成推拉作用，致使保温层局部空鼓、裂纹，一旦出现渗水，更易出现大面积空鼓或局部脱落。平屋面的女儿墙应力移位，或女儿墙防水措施不当渗水产生基层破坏，造成面砖脱落。

 

    建筑结构因素形成热桥影响。砼梁柱部位因外观造型无保温层，局部长毛结露。平屋顶女儿墙部位单面保温或双面都无保温层，形成局部长毛结露。个别建筑只追求外观造型，局部无保温层，形成热桥。框架结构梁柱部位与砌体防裂处理不当或无处理措施，因赶工期急于保温层施工，长时间后砌体沉降拉裂保温层，形成局部热桥。砼梁柱或造型部位浇注完毕后未做温处理，使局部保温层太薄，形成热桥。门窗、老虎窗安装时与墙密封不好，形成热桥。

 

    七．外墙外保温工程完工后使用过程中的破坏性原因

 

    外墙外保温完工后装修、安装门窗、空调、落水管等各种后续施工时，极易破坏已完工的保温工程。以上后续工程在破坏原保温工程完整性后，如果不能及时对局部进行修补，或用密封胶密封等十分必要的施工和验收，因长期渗水易形成继发性连续破坏。如果出现偶发性破坏（如火灾、撞击等）后不及时维修都会造成较严重的质量问题。

 

    八．片面追求低造价产生的不良后果

 

    偏重保温材料选择，片面追求造价低廉，忽视系统技术推广，形成大量工程质量隐患。面对市场恶性竞争，为追求利润最大化，一些企业不严格执行外墙外保温质量标准要求，使大量伪劣产品涌入外墙外保温建筑市场，开发商又以低价位中标，不合理地转承包工程，低素质包工队不按规程施工，以低于合理价格不正当竞争，再加上拖欠工程款等原因，使刚刚起步的外墙外保温市场更加混乱，严重地影响外墙外保温工程质量，特别是保温功能的持久性。

 

    如何持续克服外墙外保温工程缺陷

 

    从外墙外保温技术和施工管理两大环节思考，可以明晰外墙外保温工程同其他专项工程一样，都应该由设计、技术系统、施工工艺、施工管理构成系统工程，任何一个环节不合理或欠缺，都会使外墙外保温工程产生问题。

 

    一．以正确的外墙外保温技术理念正确选择外墙外保温系统技术

 

    好的外墙外保温技术是研发出来的，不是组合出来的。确认外墙外保温技术完善、完整，应全面、正确理解技术内涵及不可忽视的相关技术环节。完善、完整的外墙外保温技术应包括系统中使用的产品技术、产品的应用技术、施工技术、合理的技术构造等工程技术的合理组成,这已是行业共识。同时还要从深层次上认知技术内涵，才能使我们在选择和判断外墙外保温技术时做出正确评价。

 

    1．外墙外保温工程中使用的保温材料、保护层材料等配套产品，不论哪一种产品的性能都直接影响保温工程的质量。

 

    2．外墙外保温工程是由多种材料共同形成的工程构造。而这些材料大多都属化学建材范畴，其理化性、相容性和寿命匹配性至关重要。

 

    3．外墙外保温工程由于力学构造原因往往要选择一些建筑配件（例如钢网、玻纤网格布、锚钉等等），这些配件和墙体之间，与外墙外保温各构造层之间连接的可靠性，将直接或间接影响到外墙外保温工程的安全可靠性。

 

    4．外墙外保温处于建筑物的最外表层，长期承受外界的风压、雨雪水、冻胀、热应力、剪切荷载等常见破坏因素的巨大影响，同时还要经受地震、火灾、意外冲击等非常见破坏因素的直接或间接破坏。

 

    5．外墙外保温工程中各构造层必须具有良好的抗渗、抗裂、抗剪切、抗热应力、抗冻胀等综合能力。

 

    6．外墙外保温工程构造要具备抵御外界环境带来的各种破坏因素，因此外墙外保温技术系统的抗风压，特别是抗负压、抗渗、抗冻、抗冲击等综合性能检测报告又是必然具备的评价依据。

 

    7．外墙外保温工程耐候性能大型检测试验是检验外墙外保温技术系统综合耐候能力水平的关键性检测试验，更是不可或缺的技术检测报告。

 

    认知外墙外保温技术系统的技术内涵，并依据产品技术系统综合性能及其耐候性能检测报告进行综合评价，是选择和使用外墙外保温技术系统不可忽视的两个方面。认知技术内涵是从原理上知本，依据检测报告是判别手段，各相关环节紧密相扣，才能使我们避开误区。

 

    二．完善完整的外墙外保温工程技术方案、施工方案，现场二次设计，构成外墙外保温工程的完整设计

 

    外墙外保温工程作为建筑物的“面子工程”，具有保温、隔热、防水、装饰、保护主体工程、延长主体工程使用寿命等多重功能和重要作用。应该对其进行精心设计。设计师应根据气候特点、建筑物个性化特征、节能标准、装饰标准等综合要求，慎重地选择外墙外保温技术，然后据此做好热工设计和节点设计。开发、设计、技术供应商、施工单位在节能设计基础上，进行保温工程技术方案整体设计，形成全面的节点构造图和施工技术要求，并将此作为外墙外保温工程的基本技术文件，用以指导施工方案的编制。技术供应商和施工单位依据外墙外保温技术方案编制施工方案，作出施工组织计划和控制规划，用以指导施工全过程。施工中遇有未完善的节点或细部有待二次设计，同样应由设计、施工、技术供应方共同完善现场二次设计，再进行施工，确保设计无误。

 

    三．严格的施工工艺是工程质量的重要保证

 

    外墙外保温工程施工虽然不需要高超的施工技术和高精的专业设备，但由于工程特殊的功能要求和复杂的使用环境条件共同形成了严格的质量标准。同时由于工程构造的层次多，厚度薄，保温层软，材料品种多等诸多因素，其对施工精细要求高。外墙外保温施工往往在整体工程尾期进行，工期紧，遇到气温变化大的季节，因为较严格的工程质量要求会因材料性能要求往往之间会出现矛盾。所以按施工工艺规程施工，严格遵守工艺纪律十分重要。这种情况恰恰与我国现场施工队伍大多是未经过系统训练的现实相冲突。培训施工技术骨干力量，逐步走向专业化施工已成当务之急。即使尚未达到这种状态，在现场边培训边施工，边施工边提高已成为现实要求，而且必须做到。施工方案的严格执行，是现场施工过程服务重要和必须做好的中心环节。

 

    四．严肃施工过程管理

 

    外墙外保温技术是我国建设领域刚刚全面推广的专业技术，设计、施工、监理方方面面都在熟悉过程中。施工队伍尚未实现专业化资质管理，监理、验收标准尚不配套，相当多的产品供应商无现场技术服务能力，这就形成了施工质量易发生缺陷的多层次复杂条件。施工过程尤是如此。

 

    施工过程应有的技术文件管理目前应属把关性管理，应持续完善和加强。个性工程完整外墙外保温技术方案、施工方案、现场施工记录卡、各方工作联系单等具有使开发方、施工总包方、监理方、技术供应方形成共识，共同执行的基础管理功能。施工前和施工中应作为主要管理内容及时完成。

 

    现场按合理批次对产品抽验，并及时将抽验结果与相关标准或与供应方提供的检测报告对标验证，也是目前外墙外保温施工过程管理的一项重要内容，同时应保证及时性和符合标准的根本要求。

 

    按施工方案重新制订施工过程必检项目和标准检验时间，检验认可等全部内容的过程验收文件，当然也成为不缺少的文件。更重要的在于严格按此文件进行过程验收和隐弊施工过程控制，形成验收档案文件。

 

    施工过程发生二次节点设计和施工处理或设计变更也是施工环节十分普遍的现象，应及时由各相关方共认方案，形成档案文件，克服施工过程随意性，此项工作很有必要做好。

 

    施工前和施工中补充人员时，及时进行相关培训或操作规范示范，在国家尚未实施资质上岗前，现阶段外墙外保温施工管理应成为一项管理内容。

 

    抵制人情标、关系标拉、低劣供应商中标或一味追求低造价不计后果使用低劣产品，更是管理的首要任务。

 

    外墙外保温工程施工后，以上相关技术文件，供应商提供的产品检验报告、技术系统抗风压、抗冻、抗渗，耐候寿命检测报告应形成完整的工程档案，为今后工程使用中建立必要的技术依据和维护管理依据。

 

    五．正确使用和维护外墙外保温工程

 

    外墙外保温工程的使用和维护是外墙外保温工程的长期性工作。工程施工顺序不合理，即先进行外墙外保温施工，后进行其他安装等极易破坏外墙外保温工程。施工后不注意维护，易使外墙外保温工程局部性破坏扩大为大面积或整体破坏，工程使用中遇到的各种安装破坏应及时修补，供应方及时回访，协助维修，以保证外墙外保温工程始终处于合理使用状态，保证设计使用寿命。