建筑节能是大方向，但这块骨头并不那么好啃。参加日前举行的“中英绿色节能、可持续建筑技术研讨会”的有关专家如是表示。

业内人士表示，目前新建建筑的节能工作稳步推进，但市场潜力不小的既有建筑节能改造却困难不小。出席研讨会的英国专家测算：中国要实现预期建筑节能目标，现有建筑中的1/3即约13亿平方米的面积需整修。具体到江苏，这块“蛋糕”也很可观。

南京栖霞建设公司副总工程师夏保国介绍说，以居民住宅为例，目前一个焦点问题就是“钱”由谁出，即使形成省市两级政府和居民三方出资的市场化运作方式，居民是否会积极响应呢。同样，在商业楼宇的节能改造上，困难也显而易见：一些写字楼的电费是由租户企业自付，如果要做电力节能改造，需要对每个租户进行说服，这对节能公司而言时间成本很大。

对此，英国专家支招，政府的政策导向很重要；其次，国家及地方的政策激励作用也很重要；另外还须加强第三方的技术支持。“节能前期阶段，节能效果很明显，产出会很大，但此后会逐渐减小。政府需要通过专业人士来帮助其衡量收益情况。”

英国专家对江苏夏热冬冷的气候特点很感兴趣，建议充分利用地热资源、太阳能资源，做好区域能源和城市规划，加大对可再生能源的综合利用，促进城市建筑的低碳化、绿色化。