预期；蕲春等小城市需求保持稳步增长，价格提升空间不大。

　　近期我们调研了湖北武汉和黄冈的蕲春等地，与当地的水泥销售代理商就鄂东水泥市场现状和未来进行了交流，现把相关观点汇总如下。

　　大城市需求比往年有所萎缩，中小城市需求保持稳定增长鄂东地区大城市水泥消费以房地产为主。以武汉为例，水泥需求构成：重点基建工程约30%，搅拌站21%，装修小工程28%，其他需求21%，其中与房地产相关的需求占比接近一半(49%)。受房地产下滑的影响，去年8月份到现在，小规模的搅拌站基本处于半停产状态，搅拌站对水泥需求持续下滑；今年春节过后，搅拌站到3月中旬才恢复启动，加上今年过年比去年早，搅拌站的启动应该比往年晚很多。装修小工程往年正月初六开始就会订单不断，但是今年到现在都还比较冷清，主要是因为房地产主体没完工，导致装修工程无法进行。基建大工程方面目前还处在前期，预计到2季度用水泥也较少，3、4季度才到大规模用水泥阶段。总体而言房地产占比较大的大城市目前水泥需求比往年萎靡。

　　鄂东地区县级市等中小城市水泥消费以农村市场为主。以蕲春为例，水泥需求构成：农村70%，政府工程30%。

　　近年湖北省对三农建设力度加大，农村市场始终保持稳定增长。该代理商今年销量增长约10%左右。

　　产销基本保持平衡，价格处于稳定状态武汉周边由于缺乏石灰石资源，主要是华新和亚东的粉磨站，目前在建的粉磨站还有两个(60万吨和120万吨)；亚东在武汉阳逻开发区的生产线今年年初投产，主要针对周边的农村市场；该代理商认为，目前华新水泥占据了先行优势，控制了武汉约70%的分销渠道，亚东等只能抢占直销市场和华新没有覆盖到的市场，市场基本上处于一个比较均衡的局面。

　　黄冈的蕲春等县级市主要有华新、华祥和尖峰建有熟料生产线，而海螺、亚东和金牌水泥也会销往这块市场。该代理商表示，和武汉相似，该地区落后产能主要依靠行政手段淘汰，未来淘汰释放出的新增空间不大；同时华新控制了蕲春约80%的分销渠道，目前市场比较均稳定。

　　上半年上调价格可能性较小，预计价格上涨要到3季度鄂东地区一般在3月末4月初、8月末到9月、年底提价较多；从今年情况来看，3、4月没有上调价格，而4、5月份一般是雨季，6、7月份开始气温持续炎热，上半年上调价格可能性较小；未来上调价格预计要到8月末旺季来临，而且武汉等大城市基建大项目也需要到3季度才开始大规模用到水泥；上调幅度有多大主要还是取决于需求，该代理商认为房地产在下半年，最迟在明年上半年有望回升，一旦房地产回暖再加上基建的施工，需求有望超预期增长；蕲春等小城市需求保持稳步增长，价格提升空间有限。

　　大城市需求比往年有所萎缩，中小城市需求保持稳定增长鄂东地区大城市水泥消费以房地产为主。以武汉为例，其中与房地产相关的需求占比接近一半(49%)，受房地产下滑和基建大工程尚未到达大规模使用水泥阶段，目前水泥需求比往年萎靡。

　　鄂东地区县级市等中小城市水泥消费以农村市场为主。以蕲春为例，农村市场占到水泥需求的70%，政府工程30%。

　　近年湖北省对三农建设力度加大，农村市场始终保持稳定增长。

　　产销基本保持平衡，价格处于稳定状态鄂东地区的分销渠道主要被华新控制，其他大厂商主要抢占直销市场和华新没有覆盖到的市场，目前市场基本处于一个产销平衡的稳定状态。

　　上半年上调价格可能性较小，预计价格上涨要到3季度鄂东地区一般在3月末4月初、8月末到9月、年底提价较多；从今年情况来看，3、4月没有上调价格，而4、5月份一般是雨季，6、7月份开始气温持续炎热，上半年上调价格可能性较小；未来上调价格预计要到8月末旺季来临，而且武汉等大城市基建大项目也需要到3季度才开始大规模用到水泥；上调幅度有多大主要还是取决于需求，该代理商认为房地产在下半年，最迟在明年上半年有望回升，一旦房地产回暖再加上基建的施工，需求有望超